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Que dit la loi Censi Bouvard?

Que dit la loi Censi Bouvard?

Lorsque vous êtes un contribuable français et que vous décidez d’investir dans l’immobilier locatif, il se peut que vous soyez éligible à la loi Censi Bouvard. Comme vous le lirez sur loicensibouvard.net, il s’agit d’une alternative à la loi Pinel.

Loi Censi Bouvard: comment l’expliquer en termes simples?

En clair, vous allez acheter une résidence afin de la proposer à la location longue durée, pendant au moins 9 ans. En retour, vous bénéficierez d’une réduction d’impôts équivalente à 11% du capital investi. Ce capital est plafonné à 300000 euros et les 11% seront étalés sur 9 ans.

Il s’agit bien de réductions d’impôts et non d’une diminution de votre revenu imposable. Et quand le montant de votre impôt sera inférieur à celui de vos réductions, il sera possible de reporter la différence sur l’année suivante. Contrairement à la loi Pinel, la différence ne sera pas perdue.

Mais pour profiter des avantages de la loi Censi Bouvard, il faut encore que vous investissiez dans un bien qui fasse partie de l’une de ces catégories:

  • une résidence de tourisme
  • une résidence avec services pour les étudiants
  • une résidence de santé publique ou pour les personnes âgées.

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